Главная » Кредиты » Ипотека многодетным семьям в Сбербанке сегодня

Ипотека многодетным семьям в Сбербанке сегодня

Льготная ипотека для многодетных семей: кому положена?

Для многих развитых стран поддержка многодетной семьи является ключевой целью внутренней социальной политики. Ведь демографическая обстановка из года в год становится все хуже. В России эта проблема стоит особенно остро. Сейчас уровень поддержки семей, где трое и больше детей, только начинает набирать обороты. В основном такая поддержка заключается в обеспечение таких семей жильем. В России ипотека многодетным семьям выдается на льготных условиях.

Более миллиона наших сограждан из многодетной категории нуждаются в решении вопроса жилья. И это число с годами не уменьшается. Им предоставляют ипотеку по программе 2013 года «Доступное жилье». Но эта сфера льгот каждый год претерпевает определенные изменения. Какие же нововведения есть в 2016 году?

Юридические аспекты выдачи ипотеки на льготных условиях многодетным семьям

Стоит отметить, что сам законопроект до сих пор не вступил в силу. Ипотека многодетным семьям предполагалась с субсидиями до 18% от суммы, затраченной на приобретение жилья, значительно сниженной процентной ставкой и выдачей кредитов сроком на 30 лет.

Позднее, в 2013 году, была принята федеральная программа, которая должна была обеспечить нуждающихся в доступном жилье. Она включала в себя положения не только о кредите, но и существенно меняла рынок аренды квартир, а также включала в себя постройку бюджетных домов. К сожалению, каких-либо внятных действий по этой программе так и не произошло.

Согласно программе «Доступное жилье для российских граждан» была четко определена категория граждан, которые относятся к многодетным семьям и нуждаются в субсидиях. Это семья, которая имеет трех и более детей. Таким образом был решен региональный вопрос о том, кто именно считается многодетной семьей. Так как до этого к этой категории граждан в нескольких регионах относили семьи с четырьмя и более детьми. Так кого же считать многодетным?

Семья, в которой родители официально женаты и имеют не менее трех детей, чей возраст не более 18 лет. При этом неважно, родные это дети или усыновленные.

В чем отличие льготной ипотеки для многодетной семьи от стандартной?

С юридической точки зрения тут нет никакой разницы. Это такой же договор на предоставление кредита под залог имущества. Заемщик обязуется выплатить всю сумму, которую получил на приобретение жилья, в оговоренные сроки при этом выплатить и проценты. В случае нарушения обязательств кредитор имеет право реализовать имущество в пользу уплаты долга. Таким образом, это тот же договор, что и между обычными клиентами.

Кредит до сих пор для любого человека является чуть ли не единственной возможностью обзавестись собственным жильем. Мало кому удается накопить такую сумму для покупки квартиры самостоятельно. И очень многие за помощью обращаются в банк, а самым популярным в этом отношении является Сбербанк. Тем более многодетные семьи, у которых финансовое положение еще хуже. Так чем же отличается ипотека многодетным семьям?

  1. Уменьшенные процентные ставки. Это основное преимущество. Если при самых удачных условиях для простого гражданина можно найти варианты с ипотекой в 12,5%, например в Сбербанке, то на вторичный рынок недвижимости для многодетных семей банки выдают ипотеку под 11% годовых. Если приобретать новостройку, то есть возможность и оформить договор под 6%.
  2. Государство обязуется возместить часть убытков.
  3. Использование материнского капитала как в пользу первоначального взноса, так и для частично досрочного погашения.
  4. Период кредитования увеличен. Бывают случаи, когда банки предоставляли кредиты не только на 30 лет, но и на 50 лет.
  5. Первоначальный взнос варьируется от 10 до 30%.

Специальные условия предлагают Сбербанк и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию.

Льготная ипотека многодетным, предлагаемая Сбербанком, имеет ряд своих преимуществ. Особенно для той категории населения, у который средний ежемесячный заработок не столь высок. Это стало возможным благодаря тому, что Сбербанк разрешает привлекать созаемщиков. Теперь сумма кредита, которую можно использовать для приобретения жилья, стала значительно выше. Таким образом, можно собрать до трех созаемщиков, при этом супруг сразу входит в их число. Такое предложение формирует Сбербанк по ипотеке для многодетных семей:

  • материнский капитал можно реализовать в пользу первоначального взноса;
  • кредит выдается в рублях;
  • первоначальный взнос равен 20%;
  • предоставляется отсрочка на 3 года, если родится еще один ребенок;
  • срок кредитного договора до 30 лет;
  • процентная ставка порядка 11,4%. В индивидуальном порядке она может быть еще ниже.

Никаких дополнительных комиссий за оплату кредита или досрочное погашение в Сбербанке. Но страхование имущества является обязательным условием.

Ипотека для многодетной семьи, предлагаемая этим агентством, имеет свои выгодные стороны. Агентство сотрудничает не только со Сбербанком, но и с другими банками по всей стране.

  1. Процентная ставка на вторичную недвижимость 11%. На новостройку – 6% годовых.
  2. Ежемесячный платеж не будет больше 45% от всех доходов семьи ежемесячно.
  3. Первоначальный взнос равен 10%.

Также существует социальная программа по кредиту для многодетной семьи, в которую включается:

  1. Снижение ставки до 0,5%, если в процессе выполнения обязательств по договору у семьи появился новый ребенок.
  2. Снижение на 0,5%, если цена недвижимости меньше, чем было установлено оценщиками.

Также процентная ставка кредита будет ниже, как и в Сбербанке, в случае, если на момент оформления кредитного договора клиент согласился на комплексное страхование.

Какие требования выдвигают банки к многодетным семьям?

Каждый банк в этом плане уникален. Необходимо ознакомиться со всеми предложениями, чтобы подобрать наиболее выгодные для себя условия. Общими требованиями, выдвигаемыми банками, являются для оформления ипотеки на льготных условиях:

  • статус многодетной семьи;
  • документальный подтвержденный факт о необходимости улучшить жилищную ситуацию. Его выдают в органах местного самоуправления. Сюда входят не только недостаточность квадратных метров, но общие условия технического состояния жилья;
  • прописка в Российской Федерации.

Также дополнительными преимуществами пользуются семьи, где возраст родителей меньше чем 35 лет.

Для каждого отдельного случая набор может быть несущественно изменен, но в основном для получения ипотеки многодетной семье понадобятся:

  • подтверждение о том, что семья является многодетной;
  • справка об участниках семьи;
  • сертификат на материнский капитал и его ксерокопия. Также необходимо подтвердить наличие денежных средств путем выписки из Пенсионного фонда;
  • свидетельство о браке;
  • справка с места работы для заемщика и созаемщиков. А также справка о доходах;
  • если возраст главы семьи менее 27 лет, то понадобится военный билет.
  • копии гражданских паспортов родителей;
  • свидетельства о рождении детей.

Эти документы лучше подготовить заранее и уже с ними направиться в банк.

Какие есть условия для многодетных семей в отдельных субъектах РФ?

На региональном уровне вопрос об улучшении условий жилья решается более действенным методом. Многие регионы поддерживают развитие сел, предлагают субсидии на хороших условиях под покупку земли и строительства частного дома. Также местные власти выделяют деньги из бюджета в виде разовых субсидий на ремонт квартиры.

  1. Новосибирская область. На покупку квартиры многодетным семьям выдает субсидии на 100 000 рублей.
  2. Пензенская область. Предоставляется на покупку или ремонт дома до 500 000 рублей тем многодетным семьям, у которых пять и более детей.
  3. Красноярский край. Из бюджета выделяют субсидии на погашение 75% от суммы процентов по кредитному договору, но эта сумма не должна превышать 150% ставки рефинансирования, установленной ЦБ. Если в многодетной семье пять и более детей, то с помощью бюджетных средств погашается вся задолженность по процентам, если их сумма не превышает двукратную ставку рефинансирования ЦБ.
  4. Республика Удмуртия. По ипотеке для многодетных семей первоначальный взнос не более 10%. Сама процентная ставка всего 5%. А также за рождение третьего ребенка предусмотрен дополнительный региональный материнский капитал в размере 200 000 рублей.

Конечно, программа по ипотеке для многодетных семей в России сейчас не на самом высоком уровне. Но есть определенные льготы и работа со стороны государства в этом направлении продолжается. К примеру, первоначальный взнос и процентная ставка ниже, чем по стандартным договорам, есть возможность применить материнский капитал, а также поддержка в виде различных разовых субсидий со стороны региональных властей.

О admin

x

Check Also

Ипотека для госслужащих: как выгодно преобрести жилье

Льготная ипотека госслужащим и особенности ее получения Приобретение собственного жилья является актуальной проблемой для российского ...

Кредитная карта без справок о доходах, как и где взять

Как и где получить кредитную карту без справки о доходах? Кредитная карта является исключительно удобным ...

Какие банковские карты действуют за границей

Поездка за границу требует больших финансовых затрат: проживание, питание, покупка сувениров, переезды и всевозможные экскурсии. ...

Что такое скоринговый балл в кредитной истории

Как оценивают заемщика по величине скорингового балла? В настоящее время все большее количество людей прибегает ...

Что такое выписка из кредитной истории и как ее получить?

Каждый банк, прежде чем принять решение о выдаче или же отказе в получении кредита, интересуется ...

Когда обновляется кредитная история

Кредитная история включает в себя сведения о том, какие суммы вы брали в кредит, были ...

Кредитные истории физических лиц черный список

Что такое черный список должников с плохой кредитной историей Каждому банку очень важно работать с ...

Созаемщик по ипотеке это кто?

Доходов одного заявителя редко хватает для полной оплаты ипотечного платежа. В связи с этим банки ...

Военная ипотека и материнский капитал

Использование материнского капитала совместно с военной ипотекой Военная ипотека и возмещение части задолженности матсертификатом — ...

Предоплаченная банковская карта, как получить?

Наряду с кредитными и дебетовыми банки предлагают такой продукт как предоплаченная банковская карта. Ее отличительная ...

Военный сертификат на приобретение жилья, кто имеет право

Для военнослужащих есть несколько возможностей получить квартиру по государственной программе безвозмездно. К таким относятся ипотечный ...

Военная ипотека при увольнении военнослужащего

Что происходит с ипотекой при увольнении с военной службы? Военная служба дает защитникам нашей Родины ...

Как отозвать платеж Сбербанк Онлайн

Сбербанк дает возможность своим клиентам исправить ошибочно оформленный платеж. Это можно сделать с помощью сотрудника ...

Как проверить в залоге машина или нет

Покупка транспортного средства, бывшего в употреблении, всегда рискованный шаг для будущего пользователя. Ведь риски заключаются ...

Стоит ли брать автокредит: выгоден ли он сегодня?

Стоит ли брать автомобиль в кредит сейчас, или подождать? Персональное транспортное средство — это очень ...

Что такое покупка машины в лизинг и почему это выгодно

Еще совсем недавно покупка автомобиля в лизинг была недоступной услугой для обычных пользователей. Несколько лет ...

Кредитные карты с плохой кредитной историей, реально ли получить?

Как взять кредитную карту с плохой кредитной историей? Как поступить заемщику с плохой кредитной историей ...

Единый реестр жилья военнослужащих

Как попасть в единый реестр военнослужащих, нуждающихся в жилье Программа Министерства обороны по расселению военнослужащих ...

Сбербанк автокредит: условия, процентная ставка в 2017 году

Сегодня приобрести новую машину не составляет труда любому автолюбителю. Имея в наличии всего лишь до ...

Как получить автокредит с господдержкой в Сбербанке

Госпрограмма льготного автокредитования: условия, банки и правила Для поддержания спроса на транспортные средства отечественного автопрома ...

Что такое лизинг автомобиля простыми словами

Английское слово leasing произошло от глагола «арендовать». В международной практике термин означает финансовую аренду основных ...

Кредит 0 процентов на авто – реально ли получить сегодня?

Авто в кредит без процентов – соблазн для многих автолюбителей, особенно начинающих. Сегодня многие автосалоны ...

Что выгоднее лизинг или кредит: главные отличия и сходства

Как выгоднее купить автомобиль: в кредит или лизинг? Для потенциального покупателя автотранспорта естественное желание сэкономить ...

Как оформить авто в рассрочку у частного лица: тонкости покупки

Как правильно взять машину в рассрочку у частного лица Как выгодно приобрести машину сейчас, а ...

Рейтинг@Mail.ru