Главная » Кредиты » Ипотека от Сбербанка в 2018 году: условия и проценты на сегодня

Ипотека от Сбербанка в 2018 году: условия и проценты на сегодня

С наступлением 2018 года многие кредиторы пересмотрели свои условия кредитования в сторону уменьшения процентов. Являясь одним из ключевых игроков на рынке ипотечных услуг, Сбербанк внес коррективы в предлагаемые программы с учетом изменений, введенных согласно последним принятым законодательным актам. Многие ставки и условия по ипотеке Сбербанка в 2018 году были пересмотрены с учетом продления прежних социальных программ, а также введения новых, рассчитанных на поддержку определенных слоев населения.

Выбор кредитора часто зависит от предлагаемых условий, требований к заемщику, а ключевым параметром в оценке является процент по ипотеке.

Узнать, сколько будет переплата при использовании той или иной программы в Сберегательном банке сейчас, можно на основании представленной ниже таблицы:

Процент ипотеки в Сбербанке на сегодня определяется с учетом множества параметров: срок, сумма, доля первого взноса, наличие оснований для использования льготы или субсидии и т. д. Удобнее всего воспользоваться специальным приложением-калькулятором, которое в несколько секунд произведет расчеты процентной переплаты по любой из вышеуказанных программ, корректируя сумму первого взноса, оптимальный лимит средств, срок выплаты.

Помимо стандартных условий, Сбербанком реализуются специализированные ипотечные программы на 2018 год, а условия оформления, различаясь в нюансах, предполагают единые требования к погашению и самому заемщику.

Учитывая заработок и возможности военнослужащих, кредитор, при тесном взаимодействии с государственными структурами, организовал выдачу кредитных средств, направляемых военными на решение жилищных вопросов:

  • приобретение вторичного жилья;
  • покупка недвижимости в новостройке или еще не сданном объекте.

Особенностью оформления у лиц на военной службе является отсутствие потребности в подтверждении дохода и оформлении личной страховки.

Условия получения займа ограничивают сумму в 2,3 миллиона рублей с обязательным минимальным взносом в размере ½ от общей цены объекта. При условии соответствия требованиям организации назначается пониженная до 9,5% ставка с периодом погашения до 20 лет. Основанием для получения исключительных условий служит участие заемщика в программе накопления для военных.

Многие семьи, в которых появился второй ребенок, уже успели узнать условия реализации маткапитала. Неслучайно по популярности использования капитала нет равных направлению улучшения условий проживания всей семьи. В рамках ипотечной ссуды заемщик вправе использовать средства по семейному сертификату на принятие в качестве первого взноса либо досрочное погашение (полное или частичное) действующей ипотеки.

Программа рассчитана на семьи с 2 и более детьми, при условии подтверждения наличия следующих документов:

  1. Бланка сертификата на маткапитал.
  2. Справки из ПФР о том, какова сумма, допустимая к расходованию в рамках семейного капитала.

Особенностью реализации капитала служит потребность в согласовании сделки и соответствия нового жилья критериям, предъявляемым по программе. Следует учесть ограниченность срока действия справки из фонда – не более 1 месяца с момента изготовления.

С момента обращения в ПФР до зачисления средств на счет продавца уходит, как правило, около 3 месяцев.

Объектами приобретения в рамках проекта «Загородная недвижимость» могут стать:

  • дача;
  • строительство садового дома или иного строения на дачном участке;
  • участок земли для ведения садоводства.

Иными словами, приобретаемый объект не предназначен для круглогодичного проживания.

Кредитная линия начинается от 300 тысяч рублей, но не более 75% от оценочной стоимости приобретения.

Если покупается готовый объект – оформляется обязательная страховка залога. При покупке земли страховка необязательна.

Для получения займа потребуется представить доказательства своей готовности внести до ¼ от общей стоимости из личных средств.

Одним из традиционных вариантов ипотечного займа является финансирование банком строительства частного домовладения для всесезонного проживания всей семьи.

Основанием для выделения средств станет заявка кредитуемого, намеренного построить дом на земле, относимой к категории ИЖС.

Основные параметры договора:

  1. Минимальная сумма – от 300 тысяч рублей.
  2. Ставка в рублях – 10%.
  3. Взнос – не менее 25%.
  4. Длительность погашения – до 30 лет. Минимально возможный срок погашения ипотеки – в течение первого года.

В рамках стандартного требования к ипотечному жилью предполагается оформление в залог участка или будущего объекта собственности с обязательным его страхованием.

Одна из последних программ, введенных с наступлением 2018 года, связана с государственной поддержкой населения, рассчитана на гарантированно низкую ставку по ипотеке.

Правом на самые низкие ставки могут воспользоваться граждане, у которых в период с 2018 по 2022 год родился второй или третий ребенок.

Несмотря на длительный срок кредитования, гарантия на низкую ставку распространяется только на часть периода выплат:

  • в течение первых 3 лет – при рождении второго ребенка;
  • в течение 5 последующих лет после рождения третьего ребенка.

Благодаря допустимости суммирования, итоговый срок особенно низкой ставки может составить 8 лет. В дальнейшем процент пересматривается в сторону увеличения – до 9,25%.

Успехом у заемщиков пользуются квартиры из уже сданных объектов нового и вторичного фонда. Правила оформления вторичного жилья не менее привлекательны, чем условия ипотеки в Сбербанке на новостройки.

К особым достоинствам кредитования гуже сданной в эксплуатацию недвижимости относят:

  1. Возможность получения до 15 миллионов в столичном регионе без справки о доходах (нужно всего 2 документа от заемщика для предварительного согласования заявки).
  2. Упрощенный процесс предварительного рассмотрения для покупок в пределах 8 миллионов в целом по всем регионам России.
  3. Возможность кредитоваться и по достижении пенсионного возраста (до 75 лет на момент последнего взноса).
  4. При несоответствии дохода желаемой сумме кредита привлекаются дополнительные 2-3 созаемщика, либо семья использует маткапитал в качестве первого взноса.

Не меньший интерес вызывают у населения предложения по ипотеке в Сбере на новостройки. Кредитор разрешает получить выгодные займы на длительный срок на приобретение еще не сданных в эксплуатацию и только построенных квартир.

В рамках покупки первичного жилья допускается применение дополнительных программ:

  • господдержка для семей;
  • маткапитал;
  • военная ипотека;
  • акционные предложения от застройщиков-партнеров.

Особенно выгодные условия – по займам для семей, в которых супругам еще не исполнилось 35 лет. Рекомендуется обратить внимание на список строительных компаний, в надежности которых уверен кредитор. В случае подбора жилья из указанного списка можно надеяться на получение особенно выгодных индивидуальных условий.

Для всех клиентов зарплатного проекта устанавливается пониженная на 0,5% ставка. При отказе от страховки ставка возрастает на 1 пункт.

Чтобы получить ипотеку в Сбербанке 2018 года, ставки и условия уточняют на официальном интернет-ресурсе банка. Клиенту, имеющему российское гражданство, нужно обратиться в отделение:

  • в непосредственной близости от места регистрации клиента или созаемщика;
  • в регионе расположения приобретаемого объекта;
  • по месту работы, если работодатель аккредитован в другом регионе.

Получив лично подписанное или поданное онлайн заявление на выдачу, финансовое учреждение в течение последующих 5 дней проверяет кандидатуру и оценивает свои риски при выдаче займа. Условия получения предполагают высокую оценку надежности плательщика и отличную репутацию в качестве плательщика по предыдущим кредитам.

Чтобы убедить банк в своей надежности, клиент должен не только зарекомендовать себя как ответственный плательщик, но и рассчитать оптимальный платеж, долю первоначального взноса, которую он сможет выплатить при оформлении ипотеки.

К основным параметрам успешной кандидатуры Сбербанк России относит:

  1. Возраст 21-75 лет (на момент проведения последнего платежа клиенту должно быть меньше 75 лет).
  2. У последнего работодателя срок работы не меньше полугодия. Общий стаж за последнее пятилетие должен превышать 1 год.

При оформлении важно учитывать обязательность привлечения супруги в качестве созаемщика. Исключение составляют случаи оформления брачного контракта, когда клиент несет единоличную ответственность за взятый долг и оформляет собственность полностью на себя.

В случае оформления кредита по 2 документам (без подтверждения заработка) максимальный возраст не должен превысить отметку в 65 лет.

Как и в любом другом кредитном учреждении, ипотеку в Сбербанке оформляют в два этапа:

  1. Первичное рассмотрение заявки (допускается без посещения офиса).
  2. Согласование документов на сделку и проведение самой сделки с выдачей средств в пользу продавца.

На первом этапе, после получения одобрения, клиенту дают 3-месячный срок для поиска жилья и согласования условий будущей сделки. Таким образом, минимальный срок оформления составляет от нескольких дней (на рассмотрение заявки и сбор документов) до нескольких месяцев.

Список документов для оформления ипотеки отличается с учетом используемой программы, а также индивидуальный условий, заявленных кредитором.

В стандартный пакет заемщика входят:

  • анкета-заявление;
  • гражданский паспорт;
  • при временной прописке – свидетельство соответствующего образца;
  • документы о доходе (2-НДФЛ, декларации, выписки с банковских счетов и т. д.).

На недвижимость готовится свой пакет документации, включающий правоустанавливающую документацию, кадастровый, техпаспорт, выписку о лицевом счете и т. д.

Дополнительно производится оценка помещения с выдачей независимого заключения эксперта, а также заключается страховой договор на объект залога, документы, подтверждающие передачу в залоговое обременение.

О admin

x

Check Also

Кредит в автоломбарде Москвы в залог автомобиля

Случается, что человек попадает в ситуацию, когда необходимость в деньгах стоит особенно остро. Имеющейся в ...

Кредиты для пенсионеров в «Почта Банке»

Как взять кредит наличными для пенсионеров в Почта Банке Забота о пенсионерах и финансовая помощь ...

Детская банковская карта от Сбербанка от 7 до 14 лет

Как сделать детскую карту Сбербанка ребенку до 14 лет Каждый, кто имеет несовершеннолетних детей, рано ...

Кредитная карта банка Уралсиб: условия получения, требования

К наиболее популярным услугам банка Уралсиб относится выпуск кредитных карт на самых разнообразных условиях и ...

Как пользоваться «Сбербанк Онлайн»: пошаговая инструкция

«Сбербанк Онлайн» представляет собой полноценно функционирующий интернет-банк, позволяющий осуществлять самые разнообразные операции по картам и ...

Как оплатить кредит Тинькофф без комиссии

Отличительной чертой сотрудничества с банком Тинькофф является особый комфорт обслуживания. Несмотря на отсутствие отделений и ...

Как подать заявку на кредит и не получить отказ?

Если решено получить кредит наличными дистанционно, то можно оформить заявку на сайте кредитора либо подать ...

Карта Priority Pass от Сбербанка: условия получения

Компания Сбербанк помимо стандартных услуг по кредитованию и вкладам предлагает своим клиентам дополнительные возможности. Для ...

Как быстро получить займ на карту Сбербанка?

Сегодня далеко не каждый человек может рассчитывать на кредит в банковском учреждении. Особенно трудности с ...

Что будет, если не платить кредит – последствия неуплаты

Доступность кредитования привела к тому, что заемные обязательства получили сотни тысяч клиентов. Получая средства от ...

Как обналичить материнский капитал на законных основаниях

Материнский капитал – это ценные бумаги, которые государство выдает за рождение детей в качестве материальной ...

Выписка из лицевого счета Сбербанка – 4 способа получения

Как получить выписку по счету из Сбербанка — 4 рабочих способа При использовании банковского счета ...

Займ под материнский капитал: условия, процент, оформление

Реализация материнского капитала проводится государством семьям с появлением 2-го ребенка на протяжении последнего десятилетия. Спустя ...

Как получить лизинг на авто для физических лиц? Процедура оформления

На данном этапе лизинг авто для физических лиц не получил широкого распространения в России. Потребители ...

Материнский капитал на строительство дома: условия получения

Как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами? Начиная с 2008 года многие семьи ...

Личное страхование – виды и главные особенности

Вопросы безопасности жизни, здоровья, финансового благополучия волнуют многих ответственных граждан. Ежедневно каждый человек сталкивается с ...

Что такое ипотечное страхование – простыми словами

Что такое ипотечное страхование и где его выгоднее оформить? Ипотечный кредит всегда связан со значительным ...

Пролонгация вклада – что это простыми словами? Сроки действия

Под пролонгацией понимается продление срока действия договора. Такой термин применяется в банковской или страховой сфере. ...

Где выгоднее взять кредит на потребительские нужды?

Где выгоднее получить кредит на потребительские нужды? Периодически в жизни каждого возникает срочная потребность в ...

Онлайн-заявка на кредит в «Сбербанк Онлайн»: способ оформить онлайн

Доступность банковских услуг в сфере кредитования сделала процесс получения займа комфортным и выгодным для клиентов. ...

Можно ли вернуть страховку после погашения кредита?

Кредитные договоры часто оформляются вместе с услугами страхования. Дополнительные страховки не являются обязательным условием для ...

В каком банке лучше открыть вклад в рублях

Вклады – это не только надежный способ сохранить свои сбережения, но и возможность получить небольшую ...

Овердрафтная карта Сбербанка – что это такое? Условия получения

Иногда возникают неприятные ситуации, когда при проведении какой-либо оплаты неожиданно выясняется, что средств на счету ...

Что такое виртуальная банковская карта?

Оплата в интернете требует принятия максимальных мер безопасности от мошенников. И в то же время ...

Рейтинг@Mail.ru